Рубен Григорян: почему президент «холдинга», в котором трудится семь человек, получает самые «жирные» куски Москвы?

11:00, 14.01.2022

Поделиться:

1135   0

Рубен Григорян: почему президент «холдинга», в котором трудится семь человек, получает самые «жирные» куски Москвы?

Характерной особенностью для большинства нуворишей, наживших свои капиталы откровенно уголовным путем, является их любовь к строительству церквей или других культовых сооружений. Совсем как в фильме «Жмурки», где герой Панина, превратившийся из отмороженного братка в депутата Госдумы, постоянно крестится на купола и обещает построить свою церковь.

Конечно, Рубен Цолакович Григорян не очень напоминает бандита Сережу, но кое-что общее у них есть. Например, тяга к религии и строительству церквей. Правда, Рубен Цолакович свой храм таки построил – в 2013 году при помощи средств, привлеченных его холдингом «Руцог-Инвест», был возведен храмовый комплекс, резиденция Экзарха Ново-Нахичеванской и Российской Епархий Армянской апостольской церкви в Москве. По крайней мере, так утверждает Григорян.

Еще одна общая черта Сережи из упомянутого фильма и Рубена Григоряна – неуемная тяга к богатству и понтам. Что подтверджает хотя бы название холдинга Григоряна: «Руцог» - это «РУбен ЦОлакович Григорян».

Справедливости ради отметим, что реализует эту тягу Григорян все же не в такой кровавый способ, как герой «Жмурок». Он более утончен и умен для этого – насколько может, конечно. Потому что аферы и безопасней, и прибыльней тупой стрельбы Сережи и Саймона.

Вот выдержка из официальной биографии Григоряна:

Классическая советская карьера мелкого жулика-комбинатора. Почему мы так считаем? А смотрите сами: инженер, ставший директором предприятия по ремонту радиотехники в Ереване, перебирается в Москву на должность пусть и ниже по названию, но гораздо более выше по возможностям. И – уходит с нее в завлабы. Но не просто завлабы – уезжает в ГДР, где участвует в создании телестудии и кабельного телевидения для группировки советских войск. И после этого стает директором профтехучилища. Почему? Для тех, кто знаком с реалиями СССР, объяснять не надо: Рубену Цолаковичу дали возможность вместо тюрьмы тихо собрать вещички и отсидеться подальше от глаз соответствующих органов и соблазнов.
В СПТУ, конечно, тоже были возможности, но совсем не такие, как в Группе советских войск в Германии. И так бы он досидел до пенсии в своем профтехучилище, если бы не развал Союза. Не успел СССР почить в бозе, как Рубен Цолакович выныривает уже в ипостаси, которую мы знаем и сейчас – основателя и президента строительно-инвестиционного холдинга «Руцог-Инвест».

Якобы выныривает, уточним. Потому что «Руцог-Инвест», вопреки утверждениям Григоряна, был основан в 2002 году. А в 1990-м бизнес Григоряна носил название коммерческая фирма «Факел» и занимался отнюдь не строительством, а, как и почти все тогдашние малые предприятия, банальной покупкой где подешевле и продажей куда подороже. Всего, что попадет под руку – время такое было.

На этом поприще и сошелся Рубен Цолакович с представителями криминала, за что осуждать его особо не приходится – такое было время! Тех, кто не хотел сотрудничать с бандитами, находили в лучшем случае в больницах. Тем более, что в 1993 году Рубена нашли в гараже с простреленной ногой и в наручниках. Так что понять Григоряна можно. Как и то, что о своих обидчиках он предпочел умолчать и из директоров «Факела» переквалифицировался в торговца сосисками в одном из многочисленных ларьков тогдашней Москвы.   
А ООО «Руцог-Инвест», которое Рубен Цолакович гордо именует «строительным холдингом», появилось лишь в 2002 году, когда в Москве начинался строительный бум и ряд богатых и влиятельных бизнесменов искали человека, способного заниматься всей организационной работой по возведению жилых домов и торговых центров (того же прораба, но с большими полномочиями).

Вот тут кто-то из земляков и подсказал кандидатуру Григоряна. Понятно, всю основную работу – решать вопросы с московскими и федеральными чиновниками, искать источники финансирования, брали на себя истинные владельцы бизнеса: у Рубена на тот момент нужных связей и денег просто не было. Так, собственно, Григорян и очутился на строительном рынке. Однако самостоятельным игроком никогда не был, за его спиной всегда виднелись более влиятельные фигуры.

Для понимания того, что ООО «Руцог-инвест» являет собой на самом деле, приведем выписку из госреестра:

«Холдинг», в котором работают 7 (Семь, Карл!) человек, уставной капитал – 10 000 (Десять тысяч) рублей. И – вишенка на тортике: «Состоит в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства: с 10.08.2018 как микропредприятие».

В то же время Рубен Цолакович раздает интервью и рассказывает о своем гигантском вкладе в строительство Москвы и окрестностей. Заодно выдает себя за деятеля огромной важности:

Благоразумно не указывая оргнаизационно-правовую форму «холднинга». Просто пишет: «Президент «Руцог Инвест». Заодно не стесняется хвастать диссертациями, наградами и званиями:

Но все это мелочи. Потому что этот самопиар, откровенно попахивающий дешевизной, меркнет на фоне объектов, к которым причастен «холдинг» с десятью тысячами рублей уставного капитала. Кстати, в этом холдинге происходит постоянная чехарда с учредителями:

Зачем это делается – непонятно, тем более что все сменяющиеся учредителя носят фамилию Григорян, да и ротация происходит между тремя людьми: нашим героем, Арсеном Эдвардовичем и Богданом Рубеновичем.

Тем не менее – ООО, в котором на постоянной основе трудятся аж семь человек, засветилось в свое время в следующих скандальных стройках. Подаем в хронологии, согласно данных, найденных в открытых источниках.

2012 год: «Самый титулованный российский теннисист Евгений Кафельников судится из-за квартиры. Иск о признании прав собственности на квартиру и машино-место был подан к компании ЗАО «Аркада Траст» [Основатели - Константин Горшунов и Рубен Григорян, нынешние собственники — две кипрские компании], которая специализируется на элитной недвижимости. Сумма иска составляет более 35 млн рублей. ЗАО «Аркада Траст» входит в инвестиционно-строительный холдинг «Руцог-инвест», принадлежащий кипрскому оффшору Vinette trading». Источник – РУСПРЕС, 29.06.2012 г.

2013 год: «Торговый центр «Никольская плаза», оцененный в $250 млн, и вошедший в рейтинг Forbes «Самая дорогая недвижимость вокруг Кремля», стал частью «Шереметевского подворья» конца XIX в. В 2001 году Григорян арендовал землю вокруг подворья для «реконструкции строений и строительства подземной парковки». Согласно договору предоставления участка в пользование на основании договора аренды от 20 июня 2001 года, мэрия Москвы передает Рубену Цолаковичу (на тот момент — генеральный директор ООО «Кора-Плюс») «участок в 0,58 га по адресу ул. Никольская 10/2, строение 1, 3а, 3б, передаваемый в пользование на условиях аренды на период реконструкции с надстройкой и строительством подземной автостоянки». Итогом «реконструкции» стала, собственно, «Никольская плаза». К 2011 году структуры Григоряна обязаны были построить для «Никольской Плазы» 310 машиномест, но построили в 3 раза меньше — 118. Оставшиеся 200 мест должны были быть построены в виде подземного паркинга на Новой площади. Город до сих пор ждет от инвестора выполнения и этих обязательств. Как известно, в центре Москвы очень непростая ситуация с парковками. В рамках программы Московского парковочного пространства внутри Садового кольца удалось создать только 4000 парковочных мест. Таким образом, лично Григорян лишил город 5% парковочных мест внутри Садового кольца». Источник - Igolkin, 24.10.2013 г.

2013 год: «Общественная палата РФ о зданиях по адресу Никольская ул., 12, М. Черкасский пер., 1/3 сделала следующее заключение: «В 2010-2012 гг. произведена реконструкция с надстройкой, которая привела к искажению облика не только зданий — ценных градоформирующих объектов, но и Лубянской площади. Более того, застройщик самовольно превысил разрешенную властями высотность на 6 метров. Застройщик добился принятия судебных решений, обязывающих московские власти легализовать здания в их нынешнем виде». Источник - Compromat.ru, 24.10.2013 г.

2014 год: «Московский арбитражный суд в августе принял к производству иск компании ООО «Руцог-инвест» о собственном банкротстве, следует из карточки дела на сайте суда. «Руцог-инвест» - крупный строительный холдинг, говорится на его сайте. Среди его объектов - гостиница «Никольская» (в ближайшее время начнет работать под брендом St. Regis), бизнес-центры «Никольская плаза», «Олимпик плаза I» и «Олимпик плаза II», элитные ЖК «Еропкинская, 16», «Несвижский», «Шведский». Владельцем холдинга считается его президент Рубен Григорян. Представитель компании объяснил, что в холдинг входит большое количество компаний и ООО «Руцог-инвест» лишь одна из них. Причина банкротства связана с образовавшимся долгом, сказал он, не раскрыв подробностей». Источник - «Ведомости», 03.10.2014 г.

2017 год: «Благотворительная организация "Семья России", которую основали врачи-академики и доверенные лица президента России, теперь оказалась на улице. Руководство бизнес-центра "Никольская плаза" в центре Москвы, принадлежащего известному девелоперу Рубену Григоряну, сначала сдало общественникам помещения в аренду, а когда настали трудные времена, расторгло договор с фондом. Своё решение в бизнес-центре "Никольская плаза" объяснили тем, что, мол, упускают прибыль. Фонд пошёл в суд и выиграл. Но даже судебные приставы не смогли помочь. Попытки прорваться в офис заканчиваются конфликтами со службой безопасности, а из кабинетов за время отсутствия кто-то украл документы». Источник - LIFE#РАССЛЕДОВАНИЯ, 03.04.2017 г.

Это – только маленькая часть скандалов, в которых замешаны структуры, к которым причастен Рубен Григорян. Не удержимся от соблазна и напомним самую эпичную: во время реконструкции многофункционального центра «Шереметьевский» (ныне бизнес-центр «Никольская плаза»), о которой уже упоминалось, Григорян обязался построить подземную парковку под Лубянской площадью на 350 машиномест (16 тыс. кв. м). Кто и как подписывал этот договор – непонятно. Потому что только человеку с больной фантазией могло прийти в голову строительство подземного паркинга в месте, где пересекаются три линии метро и находятся объекты ФСБ и Администрации президента.

А еще обратим внимание на странность – в «холдинг» входят, в частности, АО «Кводранж», ЗАО «Вэйнетт трэдинг», ЗАО «НИТЬ АРИАДНЫ ХХI», АО «2 Н КОМПАНИ», ЗАО «ЭРИДАН», ООО СТУДИЯ «ЭЙ-БИ-ЭЙ», СОЮЗ «ДНП "ВЫМПЕЛ 9». Но одновременно холдинг является обществом с ограниченной ответственностью, имеющим уставной капитал в 10 000 рублей. Возможно, называть это ООО «холдингом» Рубен Цолакович начал потому, что во всех вышеперечисленных структурах он является либо руководителем, либо учредителем?

Но, согласитесь, что все это не лезет ни в какие ворота. Особенно то, какие объемы работ выполняют структуры Григоряна в Москве.

Возможно, секрет успеха ООО «Руцог-Инвест» в том, что его совладельцем через цепочку офшоров, в том числе ALIQUIPPA limited и кипрский Vinette trading), является человек с крайне обширными связями – вице-президент Ассоциации российских бизнесменов на Кипре Валерий Гусев? А Рубен Цолакович исполняет ту же роль, что и на заре своей коммерческой деятельности в фирме «Факел»?

Правда, времена изменились, да и сам Григорян не мог не обрасти на этом пути связями. И деньгами, соответственно. Конечно, не такими, как он тщится всем показать, но на строительство церкви хватило. Тем более, что на самом деле Григорян выделил только часть средств, хотя говорит об этом вскользь, стараясь дать понять, что на самом деле все деньги выделил лично он.

Но, хоть это и не очень красиво, на фоне остальных его грехов выглядит сущей мелочью.

Автор: Оксана Гончарова