Суды, незаконные постройки и конфликты с инвесторами: объединение с Russ Outdoor не помогло Wildberries возвести центр обработки данных в Москве

17:15, 04.02.2026

Поделиться:

679   0

Суды, незаконные постройки и конфликты с инвесторами: объединение с Russ Outdoor не помогло Wildberries возвести центр обработки данных в Москве

После слияния Wildberries с Russ Outdoor у маркетплейса дела идут не лучшим образом, и трудности появляются одна за другой.

На грани срыва оказался значительный проект по созданию ЦОД WB на Верхних полях в Москве. Участок, который «РВБ» приобрела для этих целей, сопровождается множеством судебных разбирательств и крайне неблагоприятными условиями аренды.

Участок с историей для размещения ЦОД в Москве «РВБ» (где 65% принадлежит Wildberries и 35% Russ Outdoor) получила вместе с покупкой ООО «Инвестстройгрупп» (владельцами компании являются через «АМ-Групп», «Инвест Плюс» и «Сакцес»).

Идея создания там ЦОД обсуждалась уже несколько лет - в 2020 году предыдущие владельцы даже провели публичные слушания, и в целом инициатива была поддержана участниками. Однако в 2021 году между совладельцами компании разгорелся конфликт, перешедший в затяжные судебные разбирательства. Они завершились только в ноябре прошлого года мировым соглашением, по которому «Инвестстройгрупп» обязалась выплатить бывшей совладелице Елене Шестаковой более 167 млн рублей.

В 2023 году 75% в компании приобрела группа инвесторов, в числе которых был сын главы Минстроя РФ Алик Файзуллин. Предполагалось, что на Верхних полях при большом желании можно построить не только ЦОД, но даже жилой комплекс, однако амбициозные планы почему-то не удалось реализовать - хотя Файзуллин-младший с партнерами даже нашли подрядчика на создание проекта ЦОД.

А летом 2025 года выяснилось, что эта территория находится у «Инвестстройгрупп» в аренде до 1964 года, причем на очень неприятных условиях: строить там ничего нельзя - можно только эксплуатировать пару старых зданий 1991 года постройки и трансформаторную подстанцию. Но «Инвестстройгрупп» все же построила на территории несколько складов и административных зданий общей площадью 5,8 тыс. кв метров, которые успешно сдавала в аренду. Летом 2025 года мэрия Москвы заставила владельцев снести все самострои, включая пристройки к «законным» зданиям.

Что касается проекта ЦОД, то генподрядчиком для него еще в 2023 году стала "АМДтехнологии" (владельцы Дмитрий Пилипенко, Фёдор Агатов и Максим Сохань), а рисовали его сотрудники субподрядчика ООО «Рубитех», который до 2023 года принадлежал IBS-холдингу Анатолия Карачинского и Сергея Мацоцкого (сейчас де-юре принадлежит топ-менеджерам компании). "АМДтехнологии" в свое время довольно плотно сотрудничали с ФНС РФ, а теперь получают контракты от ППК «Единый заказчик в сфере строительства» - в целом с ППК подписаны договоры как минимум на 11,6 млрд руб.

Несмотря на крупные госконтракты, платить за работу "АМДтехнологии" не стали, так что «Рубитеху» пришлось выбивать оплату через суд. Что сейчас с этим проектом - неизвестно: не исключено, что после решения суда о сносе части построек его придется переделывать. Известно, что площадь «законных» зданий не превышает 5,5 тыс. кв метров, а проект ЦОД предполагает около 60 тыс. квадратов. Если же вносить изменения в договор аренды с тем, чтобы можно было застроить весь участок, то результаты публичных слушаний с высокой долей вероятности будут недействительны.

ЦОД WB, по заявлению представителей маркетплейса, нужны для предсказуемой, стабильной и непрерывной работы сервисов без зависимостей от сторонних провайдеров.

Кстати, от сотрудников компании известно, что на складе Wildberries в Электростали в прошлом году появились работницы из Северной Кореи — однако трудятся они там фактически в положении рабов, под конвоем.